Bouwgeschil

Een bouwgeschil is vaak voor zowel opdrachtgever als aannemer geen wenselijke situatie. Een geschil kan veroorzaakt worden door meerdere aspecten. Uit onze ervaring kunnen we zeggen dat meerwerk en kwaliteit van geleverd werk de meest voorkomende oorzaken.

Wanneer bouwgebreken aan het licht komen, of er een verstoorde relatie is tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, kunnen wij uitkomst bieden.

Geschil over meerwerk

Bij meerwerk ziet de opdrachtgever de euro’s om de oren vliegen. Terwijl de aannemer wellicht zijn plannen tussentijds heeft moeten aanpassen aan de wensen van de opdrachtgever. Hoe dan ook, discussies en geschillen over meerwerk worden over het algemeen veroorzaakt door gebrekkige communicatie en afspraken.

Geschil over kwaliteit

Geschillen over de kwaliteit van het werk kunnen tussentijds niet nagekomen worden of wanneer tijdens de bouw al duidelijk wordt dat er iets niet in de haak zit. Maar ook tijdens de oplevering kunnen er geschillen ontstaan over gemaakte afspraken, onafgemaakt werk en andere misverstanden. En ook na de oplevering kunnen er problemen ontstaan wanneer bouwgebreken later aan de orde komen zoals bijvoorbeeld lekkage, loslatend stucwerk of scheurvorming.

Wat kan SSW betekenen bij bouwgeschillen?

Verschil van inzicht omtrent (ver)bouwactiviteiten die uitmonden in geschillen kennen meer verliezers dan winnaars: SSW hanteert hierbij een vriendelijke toenadering met partijen, eventueel in combinatie met een deskundigenbericht, en is louter gebaseerd op 'oplossingsgericht handelen' om eventuele rechtsgang te voorkomen. Dat kan op twee manieren: Deskundigenbericht en eventueel aanvullend Mediation.

Het Deskundigenbericht houdt in;

• Inventarisatie van de situatie
• Bestuderen van de aanwezige informatie
• Inspectie
• Bouwkundig rapport
• Kostenraming van rest- of herstelwerkzaamheden

Mediation is bemiddeling tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, met het doel om in samenspraak tot een oplossing te komen die alle partijen billijk vinden. Vaak met als doel rechtsgang en slepende procedures te voorkomen. Om als mediator op te kunnen treden worden de afspraken, offertes, tekeningen, bestekken alsmede de betalingen bestudeerd om een goed beeld te krijgen van de algehele loop van omstandigheden.

Kosten: De kosten van een Deskundigenbericht en/of Mediation zijn gebaseerd op het aantal uren. Bij mediation worden kosten vaak over betrokken partijen verdeeld.