Asbestinventarisatie

Asbest is een materiaal met risico’s wat tegenwoordig verboden is maar in het verleden voor verschillende doeleinden werd toegepast in de woningbouw. En bij aan- en verkopen van een woning is het voor beide partijen belangrijk overeen te komen of er asbest in de woning zit. Met als doel een overeenkomst is het belangrijk dat partijen afspraken maken over de aanwezigheid van asbest.

Daarnaast is de uitvoering van een asbestinventarisatie is wettelijk verplicht gesteld in geval van het aanvragen van een sloopvergunning. Indien bij de sloopvergunningaanvraag geen asbestinventarisatierapport is bijgevoegd van de te slopen opstallen (of bouwkundige eenheid waar de werkzaamheden plaats gaan vinden) zal de sloopvergunning worden aangehouden en in het uiterste geval niet in behandeling worden genomen. Het verdient daarom de aanbeveling om tijdig voor het definitief indienen van de sloopvergunningaanvraag een gedegen asbestinventarisatie uit te laten voeren.

In de praktijk bestaan er drie verschillende soorten asbestinventarisaties volgens het ministerie van VROM en de certificerende instellingen. Het type A – onderzoek is het standaard gespecialiseerde onderzoek naar asbest.

Type 0

Een beperkte, uitsluitend op visueel onderzoek gebaseerde inventarisatie van asbesthoudende en asbestverdachte materialen. Een risicobeoordeling volgens de NEN2991. Deze vindt plaats in bewoonde en in gebruik zijnde objecten. Vaak bij aan/verkoop van woningen van toepassing en tijdens een woningkeuring wordt visueel zichtbaar asbestverdacht materiaal gesignaleerd en gerapporteerd.

Type A

Dit type onderzoek is de standaardinventarisatie voor het aanvragen voor een sloopvergunning en wordt ook vaak uitgevoerd bij grotere objecten en bij verbouwplannen: Inventarisatie van het direct waarneembare asbest. Alle ruimtes worden onderzocht en niet direct waarneembare en/of toegankelijke toepassingen worden in het rapport vermeld. De inventarisatie mag met behulp van handgereedschap uitgevoerd worden en eventueel licht destructief onderzoek wordt gedaan. De asbesthoudende materialen worden ingedeeld in risicoklassen en er worden eventueel metingen verricht in een laboratorium. Dit alles wordt in een deskundige rapportage verwerkt.

Type B

Een type B onderzoek is pas noodzakelijk als dit blijkt uit het A-onderzoek. Bijvoorbeeld als voorwaarde om alsnog een sloopvergunning te krijgen. Een B-onderzoek wordt namelijk geadviseerd wanneer er redelijk vermoeden is van aanwezigheid van niet direct zichtbaar waarneembaar asbest.

In dit geval zal zwaar destructief onderzoek worden uitgevoerd naar de aanwezigheid van asbest en de risico’s daarvan. Ook hiervan wordt een deskundig rapport opgemaakt.  Afhankelijk van het resultaat wordt al dan niet geadviseerd om een vervolgonderzoek uit te voeren. Tevens kan de aanbesteding van eventuele sanering verzorgt worden.