Vastgoedadvies

Vastgoedadvies is een brede, en tegelijkertijd specialistische, vorm van ondersteunende dienstverlening. SSW heeft de beschikking over de kennis en knowhow om in deze tak van sport vooruitstrevend te zijn. SSW adviseert diverse opdrachtgevers; projectontwikkelaars en beleggers, maar ook voor eindgebruikers als zorg- en onderwijsinstellingen, woningcorporaties en diverse overheden en bedrijven.

Of het nu gaat om; Onderhoud, installaties, inrichting, huisvesting of beheer.

Competenties Inventarisatie en Conditiebepaling

• Met betrekking tot een afgebakend object inspectie- en gebouwgegevens (bijv. tekeningen, storingsanalyses) analyseren en verwerken.

• Op juiste wijze omgaan met de verschillende inspectiemethodieken, met name classificaties en geaggregeerde scores.

• Nieuwe organisatorische, procesmatige en technische ontwikkelingen betreffende onroerend goed signaleren en initiëren.

Competenties Beheer en Onderhoudsproces van gebouwen

• De risico’s die ontstaan bij een slechte onderhoudstoestand van gebouwen signaleren en prioriteren, en naar aanleiding hiervan een advies met scenario’s en opties uitbrengen.

• Afwegen welk onderhoudsconcept het beste past bij een gegeven situatie, rekening houdend met de aspecten veiligheid, duurzaamheid, gezondheid, milieu en bruikbaarheid van de vastgoed voorraad.

• Prioriteiten stellen en afwegingen maken met betrekking tot een meerjarenonderhoudsplanning, in samenspraak met de opdrachtgever.

Competenties Integraliteit

• De aspecten energie, gezondheid, bruikbaarheid, milieu en veiligheid overzien en te integreren in vastgoedmanagement.

Competenties Energie

• De energieprestatie van gebouwen beoordelen en op grond daarvan verbetervoorstellen te doen om de energielast van gebouwen structureel te verlagen.

Competenties Huisvesting

• Op basis van het exploitatieplan input geven aan het huisvestingsplan door middel van maatregelen en scenario’s, gebruik makend van Life Cycle Management.

• Maatregelen plannen en begroten die nodig zijn om het gebouw op de gewenste kwaliteit te brengen en te houden, afgestemd op de exploitatietermijn.

Competenties Communicatie

• Op heldere wijze rapporteren.

• Actief luisteren.

• Heldere afstemming met de opdrachtgever.

• Met diverse lagen in de organisatie helder communiceren.

• Een vraagstelling vertalen in een concreet advies, scenario’s en opties.