Woningkeur
De aan- of verkoop van een woning is vaak een inspannende en emotionele aangelegenheid. Een bouwkundige keuring is een belangrijke stap om teleurstellingen te voorkomen. Het is belangrijk om alle informatie feitelijk en helder in beeld te krijgen, zo ook de kwaliteit van de woning. Of het nou om de financiering gaat, uw onderhandelingspositie, nieuwbouw, inzicht in onderhoud en kosten, of simpelweg het vormen van een weloverwogen besluit: een woningkeuring van SSW!
NHG Woningkeuring
Om voor een Nationale Hypotheekgarantie in aanmerking te komen, gelden een aantal voorwaarden. Eén van deze voorwaarden is een bouwkundig rapport, indien dit uit het taxatierapport blijkt.
Wat mag u verwachten van de keuring?
Tijdens een bouwkundige keuring wordt de feitelijke kwaliteit van de woning bepaald. De woninginspecteur registreert visueel waarneembare tekortkomingen, gebreken, achterstallig onderhoud en signaleert onderdelen met risico’s of nader uit te voeren specialistisch onderzoek. Ook het dak en de kruipruimte komen aan bod.
Bij zowel aan- en verkoop is het mogelijk dat er meerdere partijen aanwezig zijn en is de woninginspecteur beschikbaar voor overleg en eventuele vragen met betrekking tot specifieke aandachtspunten, verbouwplannen en andere vragen.
Wat is het inhoudelijke verschil met de Uitgebreide Woningkeuring?
Enkel de rapportagevorm! Wanneer u kiest voor een Woningkeuring NHG, maakt onze inspecteur een rapport dat afgestemd is op de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Hierin zit standaard een raming van directe herstelkosten en op termijn.
Heeft u vragen over de woning, of de inhoud van het rapport? U kunt altijd naderhand contact met ons opnemen en overleggen met de bouwkundig inspecteur die de keuring heeft uitgevoerd.
Prijs: Het tarief voor een Woningkeuring NHG is € 325,00 exclusief BTW (€ 386,75 incl. BTW). Dit tarief geldt voor woningen met een maximale inhoud van 500m3, inclusief bijgebouwen. Boven de 500m3 inhoud geldt een meerprijs van € 0,25 exclusief BTW per m3.
Verbeterplan en Onderhoudsplan
Bij de NHG is het eventueel mogelijk de kosten voor een verbouwing (bestaande woning) of meerwerk (gedeeltelijke nieuwbouw) meefinancieren in de hypotheek. Hiervoor is dan extra informatie in het bouwkundig rapport noodzakelijk.
U kunt in dit geval het bouwkundige rapport NHG aan laten vullen met een kostenrapportage van een onderhoudsplan (schilderwerk e.d.) en/of een kwaliteitsverbetering (aanbouw, dubbele beglazing e.d.).
Prijs: Wilt u het NHG rapport uitbreiden met een Verbeterplan en/of Onderhoudsplan? Vraag dan een Combinatiekeuring aan. Voor een Verbeterplan en/of Onderhoudsplan geldt een meerprijs van € 49,50 exclusief BTW.